دليل الشراء · منازل أتيفال

منازل أتيفال 30 م² – الأسعار والقواعد والنماذج لعام 2026

كل ما تحتاج إلى معرفته حول بناء منزل أتيفال في السويد. قارن أكثر من 180 نموذجًا من 32 مورّدًا موثّقًا، واقرأ الأدلة حول قاعدة 30 م²، وتقديم الإشعار إلى البلدية والسكن الدائم. واحصل على عروض أسعار من ما يصل إلى 5 مصنّعين للمنازل خلال 24 ساعة – مجانًا تمامًا.

180+
نموذجًا
32
مصنّعًا للمنازل
4,7
متوسط التقييم
منازل أتيفال 30 م² – الأسعار والقواعد والنماذج لعام 2026 موثّق
مصنّعون موثّقون
معتمدة للتسجيل والإشعار
متوافقة مع BBR
أكثر من 420 تقييمًا
جميع نماذج منازل أتيفال

تصفح أكثر من 180 منزل أتيفال من مصنّعين سويديين

قم بتصفية منازل أتيفال حسب الاستخدام (مسكن إضافي أو مبنى إضافي)، أو فئة السعر، أو نوع التسليم، أو المنطقة. جميع النماذج تستوفي لوائح البناء السويدية (BBR) ومتطلبات الإشعار لدى البلدية.

Attefallshus med loft LAILA (44 mm + fasadbeklädnad), 8,2x3,6 m, 24 m² + 8 m² loft
Pineca Sweden AB
Attefallshus med loft LAILA (44 mm + fasadbeklädnad), 8,2x3,6 m, 24 m² + 8 m² loft

Attefallshus med loft LAILA (44 mm + fasadbeklädnad), 8,2x3,6 m, 24 m² + 8 m² loft

24 m² 4 غرف 1 طابق
من201 165 كرونة
من201 165 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Enkelgarage Romelsön 32 kvm med Carport
Sorselestugan AB
Enkelgarage Romelsön 32 kvm med Carport

Enkelgarage Romelsön 32 kvm med Carport

32 m² 1 غرف 1 طابق
من194 200 كرونة
من194 200 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Attefallshus NINA (34 mm), 5x5 m, 25 m²
Pineca Sweden AB
Attefallshus NINA (34 mm), 5x5 m, 25 m²

Attefallshus NINA (34 mm), 5x5 m, 25 m²

25 m² 2 غرف 1 طابق
من72 634 كرونة
من72 634 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Attefallshus Lövskär Loft Torp 30 kvm med tre rumTrustpilot
Sorselestugan AB
Attefallshus Lövskär Loft Torp 30 kvm med tre rumTrustpilot

45x145mm profilhyvlat geringsknutat väggtimmerDörr 90x190cm med isolerglas och spröjs (45mm isolering). Panel på utsidan med svart sparkplåt.6st 670x945mm öppningsbara me...

1 طابق
من165 200 كرونة
من165 200 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Attefallshus Anna-Kristina
BimHouse AB
Attefallshus Anna-Kristina

Välkomnade gästhus/fritidshus med möjlighet för stora glasade ytor

30 m² 1 غرف 1 طابق
من143 كرونة
من143 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Dubbelgarage CLASSIC DUO (44 mm), 6x8 m, 48 m² Snabb leverans
Pineca Sweden AB
Dubbelgarage CLASSIC DUO (44 mm), 6x8 m, 48 m² Snabb leverans

Dubbelgarage CLASSIC DUO (44 mm), 6x8 m, 48 m² Snabb leverans

48 m² 1 غرف 1 طابق
من104 865 كرونة
من104 865 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Teknisk specifikation Sälsten
CA-Boden AB
Teknisk specifikation Sälsten

Teknisk specifikation Sälsten

49 m² 1 غرف 1 طابق
من266 000 كرونة
من266 000 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Attefallshus “Garden Room A” 30m² / 8 x 4 m / 70mm
Hansa24 Sweden AB
Attefallshus “Garden Room A” 30m² / 8 x 4 m / 70mm

Om du är ute efter utrymme till att spela bordtennis eller biljard i eller kanske bara en mansgrotta, så har du kommit helt rätt. Vårt 8x4 m lyxiga trädgårdshus ger dig t...

30 m² 1 غرف 1 طابق
من153 200 كرونة
من153 200 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Fritidshus “Holiday C” 50m² / 6 x 11 m / 70mm
Hansa24 Sweden AB
Fritidshus “Holiday C” 50m² / 6 x 11 m / 70mm

Hansa Holiday C är en mycket prisvärd sommarstuga i perfekt familjestorlek. Timmerstugan Hansa Holiday C har två sovrum, dusch, en stor matsal på 6 x 4 m och en generöst...

50 m² 4 غرف 1 طابق
من350 000 كرونة
من350 000 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Attefallshus DEVON (44 mm), 6x4 m, 24 m²
Pineca Sweden AB
Attefallshus DEVON (44 mm), 6x4 m, 24 m²

Attefallshus DEVON (44 mm), 6x4 m, 24 m²

24 m² 1 غرف 1 طابق
من72 264 كرونة
من72 264 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Dubbelgarage Grytskär med lägenhet 2 rum, toalett 32kvm totalt 85kvm
Sorselestugan AB
Dubbelgarage Grytskär med lägenhet 2 rum, toalett 32kvm totalt 85kvm

Dubbelgarage Grytskär med lägenhet 2 rum, toalett 32kvm totalt 85kvm

32 m² 2 غرف 1 طابق
من331 700 كرونة
من331 700 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
Timmerstuga “Garden Room D” 38m² / 8 x 5 m / 70mm
Hansa24 Sweden AB
Timmerstuga “Garden Room D” 38m² / 8 x 5 m / 70mm

Vår 8 x 5 m stora timmerstuga Garden Room D är en av våra mest populära modeller och erbjuder en imponerande inneryta på 38 kvadratmeter som kan användas som ett rymligt...

38 m² 1 غرف 1 طابق
من167 800 كرونة
من167 800 كرونة
عرض الطراز ← اطلب عرض سعر
كيفية بناء منزل أتيفال

كيف تتم عملية شراء منزل أتيفال وتقديم الإشعار

يُعد منزل أتيفال من أسهل الطرق لتوسيع مساحة السكن في عقارك – فلا تحتاج إلى إجراءات تصريح بناء، وإنما إلى تقديم إشعار إلى البلدية فقط. إليك الطريق من الفكرة وحتى التسليم النهائي.

1

تحقق من القواعد والجيران

تأكد من أن قطعة الأرض تحتوي على منزل لأسرة واحدة أو منزل لأسرتين، وأن موقع المنزل يبعد 4.5 أمتار على الأقل عن حدود العقار (أو احصل على موافقة خطية من الجار)، وأن المنطقة ليست ذات أهمية وطنية أو خاضعة لحماية ثقافية.

2

اختر النموذج وقم بتخصيصه

قارن بين النماذج من عدة موردين. حدد ما إذا كنت تريد مسكنًا إضافيًا (مع مطبخ وحمام للسكن الدائم) أو مبنى إضافيًا. احصل على عرض سعر خلال 5 إلى 10 أيام عمل.

3

تقديم الإشعار إلى البلدية

قدّم الإشعار مرفقًا بالمخططات وخطة الرقابة – ولا يلزم الحصول على تصريح بناء. تستغرق المعالجة عادةً من 4 إلى 8 أسابيع. ولا يمكنك بدء البناء إلا بعد حصولك على قرار بدء العمل من البلدية.

4

التسليم والتركيب وقرار الإتمام

تتم عملية التصنيع في المصنع خلال 4 إلى 10 أسابيع. ويستغرق التسليم وتركيب المنزل بالرافعة من يوم إلى 3 أيام في موقع البناء. وبعد الفحص النهائي، تصدر البلدية قرار الإتمام ويمكنك البدء في استخدام المنزل.

كيف تتم عملية شراء منزل أتيفال وتقديم الإشعار
مجالات الاستخدام

كيف ستستخدم منزل أتيفال الخاص بك؟

يمكن استخدام منازل أتيفال كمسكن إضافي دائم أو كمبنى إضافي غير مخصص للسكن. ويؤدي اختلاف الاستخدام إلى اختلاف المتطلبات المتعلقة بالتجهيز والسعر.

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة حول منازل أتيفال

فيما يلي الأسئلة التي نتلقاها غالبًا حول القواعد والأسعار وعملية بناء منازل أتيفال في السويد.

ما هو منزل أتيفال؟

منزل أتيفال هو مبنى إضافي أو مسكن إضافي بمساحة بناء قصوى تبلغ 30 مترًا مربعًا وبارتفاع يصل إلى 4 أمتار عند قمة السقف. ويمكن بناؤه على العقارات التي تحتوي على منزل لأسرة واحدة أو منزل لأسرتين دون الحاجة إلى تصريح بناء، ولكنه يتطلب تقديم إشعار إلى البلدية والحصول على قرار بدء العمل قبل بدء البناء. ويمكن استخدام منزل أتيفال كسكن دائم (مسكن إضافي) أو كمخزن ومرآب وملحق (مبنى إضافي).

هل أحتاج إلى تصريح بناء لبناء منزل أتيفال؟

لا، لا تحتاج إلى تصريح بناء لمنزل أتيفال، ولكن يجب تقديم إشعار إلى البلدية وفقًا لقانون التخطيط والبناء. ويجب عليك انتظار قرار بدء العمل قبل البدء في البناء. يجب أن يتضمن الإشعار مخطط الموقع والرسومات وخطة الرقابة والوصف الفني. وتستغرق المعالجة عادةً من 4 إلى 8 أسابيع، وهي أسرع بكثير من إجراءات تصريح البناء التقليدية.

ما الحجم المسموح به لمنزل أتيفال؟

يمكن أن تبلغ مساحة البناء لمنزل أتيفال 30 مترًا مربعًا كحد أقصى، مع ارتفاع أقصى عند قمة السقف يبلغ 4 أمتار (دخلت الزيادة من 25 إلى 30 م² حيز التنفيذ في عام 2020). وتبلغ المساحة الداخلية عادةً بين 25 و28 م² بعد خصم سماكة الجدران. ولا يمكنك بناء منزل أكبر على العقار نفسه والاستمرار في اعتباره منزل أتيفال – وفي هذه الحالة يلزم الحصول على تصريح بناء.

هل يمكن السكن بشكل دائم في منزل أتيفال؟

نعم، يمكنك السكن بشكل دائم في منزل أتيفال إذا تم بناؤه كمسكن إضافي واستوفى لوائح البناء السويدية (BBR) الخاصة بالمساكن، بما في ذلك المطبخ والحمام وغرفة النوم ومتطلبات إمكانية الوصول. ويمكنك تسجيل عنوان إقامتك فيه وتأجيره كمسكن مستقل. ويكمن الفرق عن المبنى الإضافي العادي في أنه يجب التصريح باستخدامه كسكن لدى البلدية عند تقديم الإشعار.

كم يجب أن يبعد منزل أتيفال عن حدود العقار؟

يجب عادةً وضع منزل أتيفال على مسافة لا تقل عن 4.5 أمتار من حدود العقار. ويتطلب وضعه على مسافة أقرب موافقة خطية من الجار المعني. ولا يوجد شرط محدد للمسافة عن المبنى الرئيسي – بل يمكن حتى بناء منزل أتيفال متصلًا بالمنزل القائم. تحقق دائمًا من البلدية قبل تحديد الموقع، لأن بعض المخططات التفصيلية قد تتضمن استثناءات محلية.

كم تبلغ تكلفة منزل أتيفال؟

يتراوح سعر منزل أتيفال الجاهز للسكن عادةً بين 220,000 و1,200,000 كرونة، اعتمادًا على التجهيزات. وتتراوح تكلفة المساكن الإضافية المزودة بمطبخ وحمام بين 480,000 و1,200,000 كرونة، وبيوت الضيافة بين 220,000 و550,000 كرونة، بينما تبدأ تكلفة المباني الإضافية البسيطة (المخازن والمرائب) من 180,000 كرونة. وتبدأ أطقم البناء المخصصة للتركيب الذاتي من حوالي 95,000 كرونة، ويمكن الاستفادة من خصم ROT عند الاستعانة بحرفيين لتركيبها.

ابنِ منزل أتيفال بمساحة 30 م² – قارن عروض الأسعار اليوم

صف مشروعك مرة واحدة واحصل على عروض أسعار مخصصة من ما يصل إلى 5 مورّدين موثّقين لمنازل أتيفال، مع سعر ثابت ورسومات معتمدة ومساعدة في تقديم الإشعار إلى البلدية. مجانًا تمامًا وبدون أي التزام.

احصل على عروض أسعار مجانية →
أنواع منازل مشابهة

أنواع أخرى من المنازل قد تناسبك

استكشف المزيد من فئات المنازل والخدمات التي تساعدك على توسيع أو استكمال مساحة السكن.